Long An, một trong những tỉnh được xét là đô thị vệ tinh tiềm năng nhà đầu tư nên hướng đến, giáp TP.HCM, dù thị trường bất động sản tại đây chưa nhiều sôi động. Thế nhưng, giá trị bất động sản được đánh giá cao dựa trên vị trí chiến lược cũng như quỹ đất dồi dào.
Long An - Đô thị vệ tinh đầy tiềm năng
Long An, một trong những tỉnh được xét là đô thị vệ tinh tiềm năng giáp TP.HCM, dù thị trường bất động sản tại đây chưa nhiều sôi động. Thế nhưng, giá trị bất động sản được đánh giá cao dựa trên vị trí chiến lược cũng như quỹ đất dồi dào.
Là vùng có chuyển dịch cơ cấu kinh tế nhanh từ nông nghiệp sang công nghiệp chiếm 70%, là cửa ngõ kết nối 3 vùng kinh tế, vùng kinh tế trọng đim phía Nam; vùng đồng bằng sông Cửu Long; vùng biên giới Campuchia. Long An đang trở thành thị trường mới nổi hấp dẫn nhà đầu tư.
Trong đó, 3 huyện Đức Hòa, Cần Giuộc và Bến Lức được quy hoạch thành đô thị vệ tinh tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, dịch vụ, chế biến và xuất nhập khẩu. Trong đó, Đức Hòa là huyện duy nhất của tỉnh Long An dễ dàng kết nối đến các khu vực kinh tế trọng điểm Tây Nguyên; Đồng Bằng Sông Cửu Long; Đông Nam Bộ và Campuchia.
Sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như: Quốc lộ N1-N2 kết nối vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long, đường Vành đai 4 kết nối Đông Nam Bộ cùng nhiều tuyến đường khác bao gồm 5 trục đường tỉnh cấp 2,3; 2 tuyến đường cao tốc trọng điểm của phía Nam gồm TP.HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành.
Đặc biệt, Long An có huyện Đức Hòa kết nối với đường Xuyên Á AH1 là tuyến đường bộ dài 20.557km nối liền Á – Âu.
Năm 2020, tỉ lệ thu nhập bình quân đầu người (GRDP) của tỉnh Long An ước đạt 78,42 triệu đồng/người/năm, tăng tăng mạnh so với năm 2015 (GRDP 50 triệu đồng/người/năm). Với mức thu nhập tăng đồng nghĩa nhu cầu sống cũng tăng theo, trong đó nhu cầu lựa chọn môi trường sống chất lượng được ưu tiên hàng đầu.
Thao khảo sát thực tế, nguồn cung nhà ở có quy hoạch bài bản còn hạn chế, trong đó chỉ có một số dự án đã và đang được xây dựng từ các doanh nghiệp lớn như: Trần Anh Group, Nam Long, Thắng Lợi Group…
Nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm này là cơ hội tốt để doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư gom quỹ đất tại đây. Trước làn sóng dịch chuyển các công xưởng từ Trung Quốc vào Việt Nam và quỹ đất của khu Đông TP.HCM đang dần hạn hẹp thì Long An chắc chắn sẽ là điểm “quay đầu” của nhà đầu tư hướng đến.
Đô thị Waterpoint - Kiến tạo chuẩn mực sống mới
Đơn cử như tại Waterpoint của chủ đầu tư Nam Long, dự án được ví như “thành phố bên sông” 355ha nằm ngay mặt tiền đường ĐT830 và ba mặt còn lại bao quanh bởi sông Vàm Cỏ Đông.
Nằm cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 40 phút di chuyển, Waterpoint gây ấn tượng với tổng diện tích mảng xanh và mặt nước lên đến 95ha, bao gồm sáu hệ thống công viên, 5,8km bờ sông, 8,6ha vịnh nước ngọt kết hợp bến du thuyền, 8km kênh đào len lỏi đến từng góc phố tạo ra môi trường sống thanh khiết, tươi mát.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp của Waterpoint vô cùng phong phú, bao gồm 25ha công trình giáo dục liên cấp từ mầm non đến đại học chuẩn quốc tế; 3ha công trình y tế; 3ha Country Club với sân tennis, sân bóng đá, phòng tập gym, phòng hội thảo; 8ha tiện ích thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, đường đạp xe, sân chơi vận động; 1,5ha nhà thờ, chùa; hệ thống dịch vụ bus 1,3ha, và hơn 20ha dành cho các tiện ích thương mại – giải trí, clubhouse câu lạc bộ ven sông, trung tâm nghiên cứu, trung tâm dịch vụ, nhà văn hóa, nhà cộng đồng, văn phòng làm việc…
Sự tham gia của các đối tác quốc tế như Nishi-Nippon Railroad, Lascal (Nhật); Conybeare Morrison – CM+, Royal Haskoning DHV (Úc); Aurecon (Hà Lan); Swan & Maclaren (Singapore)… đảm bảo cho dự án sẽ về đích đúng hẹn.
Hiện nay, những công trình đầu tiên của giai đoạn 1 đã đưa vào vận hành như làng nhà mẫu Show Village, văn phòng bán hàng Sales Gallery.
Các sản phẩm Valora biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố vườn, nhà phố thương mại đã bán thuộc phân khu Rivera và Aquaria dự kiến bàn giao từ quý 3-2020.
Ngoài ra, một loạt mục phục vụ vui chơi giải trí cho cộng đồng cũng đang được chủ đầu tư triển khai nhanh chóng. Cùng với việc được đầu tư bài bản và pháp lý hoàn thiện, Waterpoint đang là một điểm sáng về phát triển đô thị vệ tinh với rất nhiều kỳ vọng về một thành phố bên sông hiện đại gắn với thiên nhiên được nhiều khách hàng chờ đợi.
(Nguồn: Tuoitre)
